Apartamento en venta en 1825 S Ocean Drive PH1, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11864293
1825 S Ocean Drive PH1, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas panorámicas que dan hacia el lado noreste
- 3 vestidores y espacios de almacenamiento adicionales
- Piscina con vista intercostal y gimnasio en el complejo
- Ubicación directamente frente a la playa, el océano y un parque infantil
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ventanas panorámicas que dan hacia el lado noreste. 1443 metros cuadrados. 3 vestidores y espacios de almacenamiento adicionales. El balcón ofrece total privacidad - no se puede ver a los vecinos. Una piscina con vista intercostal y un gimnasio están en el complejo. Directamente frente a la calle de la playa, el océano y un parque infantil. NO HAY TASACIONES ESPECIALES. La inspección de 50 años se ha completado. El techo se cambió en 2021. La restauración de concreto se completó en 2024, y el SIRC se realizó como parte de la recertificación de 50 años del edificio. El wi-fi está incluido en la cuota de mantenimiento. No se permite alquilar durante los primeros 2 años. El edificio requiere un pago inicial mínimo del 10% y no tiene requisitos de puntaje crediticio. La unidad se vende TAL CUAL con el derecho a inspeccionar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1825 S Ocean Drive PH1, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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