Apartamento en venta en 111 S Hollybrook Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11864612
111 S Hollybrook Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños muy buscada en la FASE 6
- Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos nuevos
- Acceso directo a la piscina desde el patio y campos de golf cercanos
- Comunidad con numerosas amenidades, incluyendo restaurante, gimnasio y campos de golf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La muy buscada FASE 6 cuenta con una hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, muy bien mantenida. La unidad se encuentra en la planta baja y cuenta con estacionamiento directamente frente a la misma. Es accesible para personas con discapacidad, con un camino de acceso ampliado. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, lavadora, secadora, y un sistema de aire acondicionado nuevo. La cocina es grande y cuenta con espacio para comer, y ambos dormitorios tienen vestidores. Se puede acceder a la piscina desde el patio cerrado, que se encuentra justo al lado del campo de golf de Par 3. La comunidad de Hollybrook ofrece golf gratuito, excepto los cargos por el carro de golf, en dos campos de 18 hoyos. Las amenidades de Hollybrook incluyen restaurante, sala de billar, área de barbacoa y picnic, clubhouse, autobús de cortesía, gimnasio, piscina, biblioteca, campo de práctica de putting, shuffleboard, tenis, pickle ball, área de lavado de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos. Hay una tarifa de restaurante obligatoria de 350 dólares al año, que se puede utilizar en cualquier momento del año en el restaurante. La tarifa de la asociación de propietarios es de 900 dólares al mes, pero se paga trimestralmente. La tarifa de recreación y la evaluación actual están pagadas en su totalidad. El vendedor está muy motivado en una comunidad para personas mayores de 55 años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 S Hollybrook Drive 107, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
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Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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