Casa en venta en 4660 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11865444
4660 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa frente al agua en Davis Isles con 5 dormitorios y 3.5 baños
- Acceso directo al océano y 140 pies de frente a un canal con acceso a Port Everglades y el Intracoastal
- Acabados personalizados en toda la propiedad, terminados en 2022
- Garaje independiente con potencial de generar ingresos como una unidad de 2 dormitorios con vistas al río
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante casa frente al agua en Davis Isles es una casa completamente remodelada con 5 dormitorios y 3.5 baños, con una superficie de 2,750 pies cuadrados, más 607 pies cuadrados de garaje independiente, en la comunidad deseable que ofrece lujo, espacio y acceso directo al océano. Cuenta con 140 pies de frente a un canal con acceso a Port Everglades y el Intracoastal. Los acabados personalizados en toda la propiedad se completaron en 2022. El garaje independiente tiene potencial de generar ingresos, listo para una unidad de 2 dormitorios con vistas al río. Hay estacionamiento para 10 vehículos, incluyendo vehículos recreativos, lo que genera ingresos. La propiedad cuenta con una piscina profunda y características inteligentes, como una piscina climatizada, cámaras de seguridad, altavoces y energía solar. También hay árboles maduros y un sistema de riego nuevo. Está cerca de la Interestatal 95, el aeropuerto, tiendas, restaurantes y lugares de culto. La hipoteca de los paneles solares o $125,000 puede ser asumida. Esta es una verdadera paraiso de la Florida perfecta para vivir con lujo y para entusiastas de los barcos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4660 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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