Casa en venta en 2141 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26060512

📍 2141 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,850,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,280 Sqft / 304.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
  • Ofrece vistas impresionantes del agua y un entorno inigualable
  • Cuenta con un espacio privado para la suegra con entrada y espacio de vida independientes
  • Se encuentra en una ubicación muy deseable con acceso fácil a la autopista, carreteras, tiendas, playas y casinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de frente al agua con un potencial ilimitado. Esta residencia de 4 dormitorios y 4 baños está perfectamente ubicada en el río con vistas impresionantes y amplias del agua y un entorno inigualable. Puedes amarrar un yate grande o un catamarán. Una característica única de la casa es el espacio privado para la suegra creado por el propietario anterior, que ofrece su propia entrada y espacio de vida independientes, ideal para invitados o con potencial de ingresos por alquiler. La casa necesita algunas actualizaciones, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para compradores que buscan personalizar y agregar valor en una ubicación de frente al agua muy deseable. Es una oportunidad poco común de poseer una propiedad de frente al río con vistas increíbles, un diseño versátil y un gran potencial. Está ubicada en un barrio con acceso fácil a la autopista, carreteras, tiendas, playas y casinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $564.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,280 Sqft / 304.72 m²
Área Construida: 3,655 Sqft / 339.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Cuenca, No hay puente fijo
Longitud del frente: 99
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Agua caliente solar, Horno, Agua Caliente Solar Propia, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Área de estar en planta alta
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ciclo inverso
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cerca de alambre, Otro, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,431.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2141 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,291,200.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 39 BLK 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217240670
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverland
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 3:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:42 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD
Número de Calle: 2141
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 42.8''
Longitud: W81° 49' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26060512 Ver Propiedad en inglés MLS# B26060512
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