Casa en venta en 2448 Okeechobee Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12059492

📍 2448 Okeechobee Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,499,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,962 Sqft / 182.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso directo al océano
  • Sin puentes fijos
  • Totalmente remodelada
  • Residencia de agua con 60 pies de frente al agua y un muelle privado de 40 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible en Lauderdale Isles, esta residencia de agua totalmente remodelada ofrece el estilo de vida ideal de navegación en Fort Lauderdale con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Situada en 60 pies de frente al agua con un muelle privado de 40 pies, esta casa de 4 dormitorios y 3 baños proporciona acceso conveniente al río Nuevo, Port Everglades y el agua abierta. Ubicada en un tranquilo canal sin salida, la propiedad ofrece un entorno de agua tranquilo con privacidad adicional.

Completamente remodelada en 2023, la casa combina acabados modernos con una vida relajada en el agua. Techos abovedados, ventanas y puertas resistentes a impactos y abundante luz natural crean un interior luminoso. La cocina remodelada cuenta con armarios de nogal personalizados, encimeras de cuarzo en cascada y electrodomésticos de acero inoxidable.

Diseñada para el estilo de vida de Florida, el espacio de vida al aire libre cuenta con una piscina climatizada, un área de barbacoa y lounge cubierta y una bañera de inmersión privada con vistas a la piscina y el canal tranquilo. Ya sea relajándose al aire libre o saliendo para un día en el bote, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de comodidad, privacidad y conveniencia.

A minutos de la avenida Las Olas con sus opciones de restauración, compras y vida nocturna, esta casa combina la vida en el agua, la remodelación moderna y una ubicación privilegiada en Fort Lauderdale. Las propiedades de agua con este nivel de acabado y estilo de vida de navegación raramente están disponibles. Reserve su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00
Precio original en que se listó: $1,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $764.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,962 Sqft / 182.28 m²
Área Construida: 1,997 Sqft / 185.53 m²
Dimensiones del lote e información: 7152
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Bahía, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Longitud del frente: 60
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Uso exclusivo, Durante la noche, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level), Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,352.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2448 Okeechobee Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 9 37-45 B LOT 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219120070
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Okeechobee
Número de Calle: 2448
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 24.5''
Longitud: W81° 48' 13''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa