Terreno en venta en 1501 S State Road 7 Road, Hollywood, FL 33023 con MLS-A11866758
1501 S State Road 7 Road, Hollywood, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un lote comercial de esquina de 14,843 pies cuadrados con ±122 pies de fachada directa en la concurrida US-441
- Cuenta con más de 53,500 vehículos por día y ofrece visibilidad excepcional en uno de los corredores comerciales más activos del condado de Broward
- Ubicación estratégica junto a Advance Auto Parts y Walgreens, y directamente frente a Hollywood Kia
- Zonificación SM-U dentro del Distrito de Corredor de Transporte Público, que permite oportunidades de desarrollo comercial flexible con posibles incentivos de estacionamiento y densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un lote comercial de esquina de alta visibilidad de 14,843 pies cuadrados con ±122 pies de fachada directa en la concurrida US-441, que cuenta con más de 53,500 vehículos por día. Está estratégicamente posicionado junto a Advance Auto Parts y Walgreens, y directamente frente a Hollywood Kia, lo que ofrece visibilidad excepcional en uno de los corredores comerciales más activos del condado de Broward. La propiedad está zonificada como SM-U dentro del Distrito de Corredor de Transporte Público, lo que permite oportunidades de desarrollo comercial flexible con posibles incentivos de estacionamiento y densidad. Ya existen conexiones de agua y electricidad, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y los costos de infraestructura. Es ideal para propietarios que la utilizarán ellos mismos, retail, médicos, oficinas, bienestar o conceptos comerciales personalizados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1501 S State Road 7 Road, Hollywood, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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