Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 10T, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11869602

📍 9801 Collins Avenue 10T, Bal Harbour, FL 33154

$1,200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,388 Sqft / 128.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa residencia de 1 388 pies cuadrados
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas parciales al océano y posición lateral deseable
  • Flexibilidad para crear un hogar que refleje tu estilo personal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad excepcional en The Balmoral en el prestigioso Bal Harbour.

Esta espaciosa residencia de 1 388 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños ofrece vistas parciales al océano, una posición lateral deseable y la flexibilidad para crear un hogar que refleje tu estilo personal.

El Balmoral está experimentando una transformación de aproximadamente 45 millones de dólares, aportando una visión renovada a esta dirección costera establecida.

El vendedor ha pagado en su totalidad la parte de la unidad del avalúo especial aprobado actualmente, ofreciendo una ventaja significativa al próximo propietario.

La residencia se ofrece amueblada y presenta una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Bal Harbour mientras personalizas los interiores a tu propio ritmo.

Una oferta distintiva en una de las comunidades costeras más buscadas de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $864.55
Ver más unidades mismo edificio: Balmoral en 9801 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2025 12:03 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,388 Sqft / 128.95 m²
Área Construida: 1,388 Sqft / 128.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,177.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 10T, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,388.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BALMORAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL CONDO UNIT 10T UNDIV 0.18430% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10129-1982 OR 13593-1224 0288 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260232950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wynnebrook
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2025 12:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Apollo Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9801
Número de la Unidad: 10T
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 24.8''
Longitud: W81° 52' 37.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11869602 Ver Propiedad en inglés MLS# A11869602
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