Terreno en venta en 2600 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11870365
2600 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación Multifamiliar 2-9 unidades (T5-O)
- Potencial para construcción de dúplex, tríplex o multifamiliar
- Ubicación privilegiada cerca de Wynwood, Downtown Miami y el río Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se ofrece a la venta un terreno en una ubicación excepcional en Miami, con zonificación Multifamiliar 2-9 unidades (T5-O), lo que lo convierte en una oportunidad única. La estructura existente está programada para ser demolida, y el vendedor se encuentra en el proceso de eliminar todas las violaciones, incluida la demolición, para entregar el terreno con un título limpio y comercializable. Este terreno es ideal para el desarrollo de dúplex, tríplex o multifamiliares, ofreciendo un gran potencial para la construcción de nuevas propiedades, inversiones a largo plazo o futuras reventas. Su ubicación a pocos minutos de Wynwood, el centro de Miami y el río Miami lo convierte en una oportunidad imperdible para construir en una zona de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2600 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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