Casa en venta en 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12093013
3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad céntrica en Miami con potencial de alquiler a corto plazo o redesarrollo
- Casa principal con 5 habitaciones alquilables, completamente amueblada (llave en mano)
- Casa de huéspedes de 1 dormitorio y 1 baño, espacio adicional para vivir o alquilar
- Lote cercado de más de 5,000 pies cuadrados, amplio espacio al aire libre y posibilidad de piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS! Desbloquea el potencial de esta propiedad ubicada en el centro de Miami, ofreciendo una excelente oportunidad para un inversionista que busque operar un negocio de alquiler a corto plazo o redesarrollar el sitio. Actualmente utilizada como alquiler a corto plazo, la casa principal cuenta con 5 habitaciones alquilables y se ofrece completamente amueblada, brindando una oportunidad llave en mano potencial para el comprador adecuado. La propiedad también incluye una casa de huéspedes separada de 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo espacio adicional para vivir, potencial de alquiler o flexibilidad para un propietario-usuario. Situada en un lote cercado de más de 5,000 pies cuadrados, la propiedad ofrece abundante espacio al aire libre con espacio para crear un área de entretenimiento y agregar una pequeña piscina. La ubicación es una gran ventaja: a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a poca distancia en coche de algunos de los destinos más buscados de Miami, incluidos Brickell, Wynwood y Downtown. A solo 10 minutos a pie de la estación de metro y a 2 minutos a pie de la parada de autobús cercana, idealmente ubicada para los viajeros. Zonificada como residencial con designación de comercio medio, ofreciendo flexibilidad para uso residencial, comercial o minorista, sujeta a las regulaciones y aprobaciones de zonificación aplicables. Ubicada en una zona donde las empresas operan desde propiedades residenciales, creando una oportunidad atractiva para inversionistas, propietarios-usuarios o desarrolladores. La propiedad actualmente tiene violaciones pendientes de la ciudad, está precificada para vender y el propietario está motivado. ¡Trae tu visión y explora las posibilidades de poseer esta increíble inversión!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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