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Apartamento en venta en 7921 Fisher Island Drive 7921, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11873162

📍 7921 Fisher Island Drive 7921, Miami Beach, FL 33109

$10,800,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,580 Sqft / 332.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Esta impresionante unidad frente al mar en Fisher Island redefine la vida de lujo en su máxima expresión. Completamente renovada a la perfección, esta obra maestra abarca 3,580 pies cuadrados de interior, 4 habitaciones + estudio, 3.5 baños, terrazas envolventes con vistas al océano, la playa y el campo de golf. Diseñada profesionalmente con un diseño abierto, cocina de última generación con encimeras y paredes de mármol Calacatta, electrodomésticos Gaggenau y Miele, sala de cocina separada, armarios empotrados/personalizados, suelos de mármol Osso y suelos de madera de roble inglés, paredes de estuco veneciano, ducha principal de spa con terapia de luz cromática, armarios Ornare, puertas de cristal de impacto, sistema de automatización Savant Smart Home, sistema de audiovisual Stealth y más características. ¡Vive el estilo de vida de Fisher Island en esta unidad excepcional!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,800,000.00

Precio original en que se listó: $10,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,016.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 10:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,580 Sqft / 332.59 m²

Área Construida: 3,580 Sqft / 332.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Esclusa de barco, Rampa

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1989

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 8

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $116,572.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7921 Fisher Island Drive 7921, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Otra membresía disponible

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de Edificio: 79

Nombre de la Subdivisión: OCEANSIDE @ FISHER ISL CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: FISHER ISLAND

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANSIDE @ FISHER ISL CONDO NO 2 UNIT 7921 UNDIV 2.2 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14431-1144 OR 15639-1178 0892 1 COC 25854-4519 07 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042100070020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian River

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 10:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:48 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Living Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Fisher Island

Número de Calle: 7921

Número de la Unidad: 7921

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33109

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 32.1''

Longitud: W81° 51' 45''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11873162

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001

Valor Promedio de Vivienda $2,000,001

Renta Promedio N/A/mes

Edad Promedio 57 años

Población 893

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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