Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11874424

📍 18683 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160

$654,000.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Gran unidad 1/1 en el Hotel Condominio Marenas. Completamente amueblada con lavadora y secadora dentro de la unidad. Excelente oportunidad para cualquier inversor con opciones de alquiler diario, semanal y mensual. Las comodidades incluyen servicio de playa y piscina, spa, jacuzzi, baño de vapor, centro de fitness, conserje y servicio de seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $654,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de marzo de 2026 9:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,891.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: M RESORT RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marenas
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: M RESORT RESIDENCES CONDO UNIT 1609 INDIV 0.338131% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23128-3490 COC 24035-1862 10 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020451790

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de marzo de 2026 9:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2025 5:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 12:31 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Residence Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18683
Número de la Unidad: 1609
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.7''
Longitud: W81° 52' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11874424 Ver Propiedad en inglés MLS# A11874424
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