Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 3006, Aventura, FL 33160 con MLS-A12113829
1000 W Island Boulevard 3006, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas noreste y suroeste desde una casa con flujo continuo en el cielo.
- Cocina actualizada y ventanas y puertas nuevas de resistencia a impactos.
- Tercer dormitorio configurado como salón de concepto abierto, convertible a dormitorio.
- Acceso a amenidades de resort: 14 canchas de tenis iluminadas, 4 de pickleball, 2 de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de putt, parque infantil y servicio de transporte gratuito.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Impresionantes vistas noreste de la marina, el Intracoastal Waterway y el océano, junto con vistas suroeste del lago Maule y el centro de Miami, desde esta casa con flujo continuo en el cielo. Las características incluyen una cocina actualizada y ventanas y puertas nuevas de resistencia a impactos. El tercer dormitorio está configurado actualmente como un salón de concepto abierto, ideal para una oficina en casa o sala de medios, pero puede convertirse fácilmente de nuevo en un dormitorio. Viva en la prestigiosa Williams Island y disfrute de sus excepcionales amenidades estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de putt, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura y escuelas con calificación A.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 3006, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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