Negocio Minorista en venta en 7228 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138 con MLS-A11879054
7228 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Restaurante completamente equipado en la planta baja
- Patio trasero equipado para asientos de clientes
- Generador diésel capaz de mantener operación del restaurante en caso de corte de energía
- Recertificación de 40 años completada en 2021
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se ofrece a la venta un edificio en el corazón del DISTRITO MIMO de MIAMI con un inquilino. El primer piso está ocupado por un restaurante completamente equipado que incluye un patio trasero equipado para asientos de clientes y un generador diésel capaz de mantener la operación completa del restaurante en caso de un corte temporal de energía, lo que agrega valor y potencial a la propiedad en general. El segundo piso actualmente se utiliza como oficinas para el restaurante. La propiedad completó la recertificación de 40 años en 2021. Se ruega no molestar al inquilino y/o a sus empleados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7228 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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