Cuádruplex en venta en 499 NE 64TH Street, Miami, FL 33138 con MLS-B26064965
499 NE 64TH Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única en el área 33138 de Miami
- Propiedad productora de ingresos con flexibilidad para inversores que buscan apreciación a largo plazo, ingresos por alquiler o potencial de reurbanización
- Acceso conveniente a vías principales, Biscayne Blvd, el distrito MiMo, Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami y opciones cercanas de comida, compras y entretenimiento
- Oportunidad excelente para un inversor que busca adquirir una propiedad versátil en uno de los barrios establecidos y en evolución de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión poco común en el área 33138 de Miami. Propiedad única productora de ingresos que ofrece flexibilidad para inversores que buscan apreciación a largo plazo, ingresos por alquiler o potencial de reurbanización. La oferta incluye 499 NE 64th St junto con 6404 NE 5th Ave, creando una oportunidad distintiva en una ubicación muy deseable de Miami. Acceso conveniente a vías principales, Biscayne Blvd, el distrito MiMo, Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami y opciones cercanas de comida, compras y entretenimiento. Excelente oportunidad para un inversor que busca adquirir una propiedad versátil en uno de los barrios establecidos y en evolución de Miami. La propiedad está ocupada por inquilinos. Por favor, no moleste a los inquilinos. Oferta de inversión única que consiste en 499 NE 64th St junto con 6404 NE 5th Ave. La propiedad está ocupada por inquilinos y ofrece una oportunidad para inversores que buscan un activo productor de ingresos en el área 33138 de Miami. Está ubicada convenientemente cerca de Biscayne Blvd, el distrito MiMo, Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro de Miami. El comprador y el agente del comprador deben realizar su propia investigación y diligencia debida con respecto al uso de la propiedad, las unidades, la zonificación, el potencial de desarrollo y toda la información de la propiedad. No moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 499 NE 64TH Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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