Terreno en venta en 676 SW & 119 1st Street, Miami, FL 33130 con MLS-A11881016
676 SW & 119 1st Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo sin igual a minutos de Brickell
- Dos parcelas contiguas que totalizan 9,500 pies cuadrados con zonificación T6-12-O
- Permite desarrollo residencial o comercial de alta densidad mixto
- Ubicada en uno de los corredores de mayor crecimiento de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo sin igual a minutos de Brickell. Dos parcelas contiguas totalizan 9,500 pies cuadrados con zonificación T6-12-O, lo que permite un desarrollo residencial o comercial de alta densidad mixto. Está ubicada en uno de los corredores de mayor crecimiento de Miami, justo a minutos de Brickell, Wynwood y el Distrito del Río Miami. Actualmente está configurada como un triplex más una casa unifamiliar separada, lo que proporciona ingresos por alquiler interino mientras se obtienen los planes y permisos. Rodeada de nuevos desarrollos y negocios prósperos, esta es una oportunidad rara para adquirir tierra primaria con una ventaja excepcional. Las propiedades pueden ser vendidas individualmente o juntas como una asamblea premier lista para la transformación. Por favor, confirme una vez que la lista haya sido cargada o avise si se requiere documentación adicional. Puedo proporcionar fotos, confirmaciones de zonificación, estudios de terreno o materiales de marketing de inmediato.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 676 SW & 119 1st Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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