Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160 con MLS-A11883914
18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y al skyline
- Ubicada en una planta alta con acceso directo a la marina
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplios espacios de vida
- Acceso a instalaciones de lujo como piscinas climatizadas, canchas de tenis y salón de belleza
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina muy hermosa y espaciosa en la duodécima planta, que ofrece 1.605 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Disfrute del sofisticado estilo de vida de Miami en un condominio en una ubicación estratégica con acceso directo al océano con marina. La residencia cuenta con 2 dormitorios grandes, uno de ellos suite, con vestidores, 2 baños completos y una cocina completamente equipada. La luz natural realza la sala de estar, el comedor y el despacho, perfecto para un hogar oficina o espacio de entretenimiento adicional. La unidad ofrece balcones en ambos lados, lo que le permite disfrutar de vistas sin precedentes de la ciudad y el océano. Las comodidades incluyen una marina privada, piscinas climatizadas, áreas de barbacoa, centro de fitness, canchas de tenis, sauna, biblioteca, sala de juegos, sala de eventos, restaurante, supermercado, salón de belleza y servicio de conserjería. La seguridad las 24 horas y el acceso controlado proporcionan comodidad, privacidad y exclusividad. Disfrute del sol, el océano y el estilo de vida vibrante de Miami desde la comodidad de su propia casa. Hágala suya.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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