Apartamento en venta en 1000 Brickell Plaza 3302, Miami, FL 33131 con MLS-A11884066

📍 1000 Brickell Plaza 3302, Miami, FL 33131

$2,650,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,909 Sqft / 177.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas del horizonte y la bahía
  • Amenidades estilo resort, incluyendo piscina y centro de fitness con vistas increíbles a la bahía
  • Dos lugares de estacionamiento fijos, con un total de tres espacios
  • Edificio altamente ocupado por propietarios, priorizando lujo y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brickell Flatiron - Unidad 3302: la línea principal y más demandada en la torre más codiciada de Brickell. Disfruta de impresionantes vistas del horizonte y la bahía, junto con amenidades estilo resort que incluyen una plataforma de piscina, un completo centro de fitness con vistas asombrosas de la bahía, spa, salones privados, valet seguro y dos lugares de estacionamiento fijos (3 lugares en total). Este edificio, altamente ocupado por propietarios, prioriza el lujo y la seguridad, ofreciendo una residencia excepcional para vivir o invertir con un gran atractivo de alquiler. Una rara oportunidad en una de las mejores direcciones de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,650,000.00
Precio original en que se listó: $2,650,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Flatiron en 1000 Brickell Plz Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2025 4:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,909 Sqft / 177.35 m²
Área Construida: 1,909 Sqft / 177.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 64
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,652.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell Plaza 3302, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,909.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL FLATIRON CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL FLATIRON CONDO UNIT 3302 UNDIV 0.002711% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29397-2321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391640490

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2025 4:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2025 1:11 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: IPM Worldwide Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 3302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 50.3''
Longitud: W81° 48' 25.4''
Sufijo de la dirección: Plaza
Este Inmueble en el Mapa
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