Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 5106, Miami, FL 33132 con MLS-A11886169

📍 159 NE 6th Street 5106, Miami, FL 33132

$549,999.00
1 Baños
374 Sqft / 34.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ático de ensueño con vistas espectaculares
  • Inversión flexible con Airbnb aprobado
  • Edificio resort con más de 70,000 pies cuadrados de amenidades
  • Acceso inmediato a KaseyaCenter y Bayside

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Imagina despertar en un ático de ensueño, amueblada, donde cada detalle invita a la relajación. Este ático en Natiivo Miami no es solo un hogar, sino una inversión flexible, con Airbnb aprobado y/o cualquier tipo de alquiler (diario, semanal, mensual o anual). ¡Tu libertad, sin restricciones! La ubicación es inmejorable: cruza la calle para llegar al KaseyaCenter, o camina hasta Bayside y los festivales más famosos de la ciudad. El edificio es un resort con más de 70,000 pies cuadrados de amenidades, incluyendo 5 restaurantes, un spa, un gimnasio y una piscina. ¡Es tu puerta de entrada a una vida lujosa en Miami!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,999.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,470.58
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de octubre de 2025 6:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 374 Sqft / 34.75 m²
Área Construida: 374 Sqft / 34.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse), Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 5106, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $796.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NATIIVO / GALE RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 5106 UNDIV 0.112300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370791680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Springs Elementar
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de octubre de 2025 6:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2025 9:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:51 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:51 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 51
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 5106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.8''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11886169 Ver Propiedad en inglés MLS# A11886169
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