Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Boulevard 916, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11886569

📍 400 Sunny Isles Boulevard 916, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,099,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,753 Sqft / 162.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Experimente la vida de lujo frente al mar en este impresionante condominio. Esta espaciosa residencia ofrece dos amplios dormitorios en un nivel separado con impresionantes vistas a la bahía y al parque Oleta, junto con tres baños completos y un amplio estudio que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. La casa cuenta con una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama, persianas eléctricas, suelos de porcelana italiana y un balcón espacioso perfecto para el entretenimiento o la relajación. Un espacio de estacionamiento asignado y otro servicio de valet. Disfrute de comodidades estilo resort como cancha de tenis, piscina, spa, gimnasio y área de descanso junto a la piscina. La marina está disponible y es administrada por un tercero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 7:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,753 Sqft / 162.86 m²
Área Construida: 1,753 Sqft / 162.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,927.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard 916, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,970.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 400 SUNNY ISLES CONDO EAS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 400 SUNNY ISLES CONDO EAST UNIT 916 UNDIV 0.826080% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28311-0038
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140420380

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 7:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2025 3:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 916
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 916
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.4''
Longitud: W81° 52' 15.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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