Propiedad de uso mixto en venta en 8900 NW 25th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11886911
8900 NW 25th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio de venta: 4.490.000,00 dólares
- Tamaño del lote: 40.250 pies cuadrados
- Ubicación cerca del Colegio de Miami Dade
- Posibilidad de construir 100 unidades con estacionamiento y uso comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sueño de los desarrolladores. Precio solicitado: 4.490.000,00 dólares. Lote de 40.250 pies cuadrados. Precio por pie cuadrado: 111,55 dólares. Precio por unidad: 44.900,00 dólares. UC EDGE - Corredor de uso mixto a 60 unidades por acre, máximo 8 pisos. 100 unidades constructibles con 100 estacionamientos más o menos, más uso comercial de derecho. SB-102: 250 unidades más o menos, más uso comercial. Esta propiedad multifamiliar presenta un juego de tierra lucrativo cubierto, generando un ingreso potencial de 15.000,00 dólares al mes en ingresos residenciales como multifamiliar mientras se presentan planes para su aprobación. Este activo está zonificado como UC EDGE - Corredor de uso mixto, lo que permite 60 unidades por acre, máximo 8 pisos. Se beneficia de la proximidad al Colegio de Miami Dade. Este proyecto está ubicado en el centro, a 15-20 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el Hospital de Hialeah, el centro de Miami y Wynwood. Este sitio se encuentra en un corredor de crecimiento de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8900 NW 25th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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