Terreno en venta en 8801 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11857419
8801 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo mixto excepcional ubicada en 8801 NW 22nd Avenue en Miami, FL
- La propiedad se encuentra en 1,61 acres y cuenta con un proyecto propuesto de 8 pisos que incluye 120 unidades residenciales y 10 espacios comerciales en la planta baja
- La propiedad ofrece una mezcla ideal de viviendas para trabajadores y actividad comercial que sirve a la comunidad
- La ubicación cuenta con excelente visibilidad y está cerca de centros de transporte, empleo, escuelas y servicios locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo mixto excepcional se encuentra ubicada en 8801 NW 22nd Avenue en Miami, FL. La propiedad se sitúa en 1,61 acres, y este proyecto propuesto de 8 pisos incluye 120 unidades residenciales y 10 espacios comerciales en la planta baja, ofreciendo una mezcla ideal de viviendas para trabajadores y actividad comercial que sirve a la comunidad. El sitio se encuentra dentro del distrito NCUAD - North Central Urban Center District (Edge), lo que apoya una mayor densidad, actividad peatonal y revitalización urbana. Los planes preliminares presentan 96 unidades de un dormitorio, 24 unidades de dos dormitorios, modernas comodidades, una cubierta de piscina, vestíbulo, ascensores y estacionamiento integrado que totaliza 168 espacios, incluyendo los accesibles. Las bahías comerciales varían desde 400-1.000+ pies cuadrados, perfectas para cafeterías, tiendas de conveniencia y negocios enfocados en la comunidad. Con excelente visibilidad a lo largo de la avenida NW 22nd y una fuerte demanda de viviendas asequibles en el corredor, esta propiedad representa una oportunidad de inversión o desarrollo premier en un área que se está mejorando rápidamente. Está cerca de centros de transporte importantes, centros de empleo, escuelas y servicios locales. La encuesta, el plan del sitio preliminar y los renderizados conceptuales están disponibles.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8801 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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