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Apartamento en venta en 21055 Yacht Club Drive 606, Aventura, FL 33180 con MLS-A11888326

📍 21055 Yacht Club Drive 606, Aventura, FL 33180

$839,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,775 Sqft / 164.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de flujo moderno en la Torre Sur, piso bajo con vista al piscina y al Intracoastal en el balcón sureste y al Puerto Deportivo en el balcón noroeste
Pisos de losa de porcelana gris en el área de estar y pisos de madera en los dormitorios
Electrodomésticos de acero inoxidable mejorados y encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de flujo moderno en la Torre Sur, piso bajo con vista a la piscina y al Intracoastal en el balcón sureste y al Puerto Deportivo en el balcón noroeste. Las características de la unidad incluyen: pisos de losa de porcelana gris en el área de estar y pisos de madera en los dormitorios, electrodomésticos de acero inoxidable mejorados, encimeras de granito y cocina con comedor, plano de piso dividido, cuarto de lavandería, persianas Hunter Douglas y cortinas opacas, recintos de ducha de vidrio y unidad de aire acondicionado nueva. La Torre Sur ha sido completamente remodelada por el diseño de Steven G, lo que la destaca entre otros edificios, el complejo ofrece todas las comodidades: 3 piscinas, spa con servicio completo y clasificación de estrellas, salón de belleza y uñas, gimnasio, clases de fitness, canchas de tenis, áreas de barbacoa, etc. Ubicación céntrica a pocos minutos de distancia del conocido centro comercial Aventura, las tiendas de Bal Harbour, restaurantes, playas, etc.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $839,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.67

Ver más unidades mismo edificio: South Tower at the Point en 21055 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2025 9:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,775 Sqft / 164.90 m²

Área Construida: 1,775 Sqft / 164.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas, Ventana Abatible

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,629.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21055 Yacht Club Drive 606, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 21055

Nombre de la Subdivisión: SOUTH TOWER AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOUTH TOWER

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 606 UNDIV 0.353579% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20697-4048 OR 20781-1848 1002 1 COC 22006-4070 01 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350831510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2025 9:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2025 6:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 6:31 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Borges Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21055

Número de la Unidad: 606

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 17.3''

Longitud: W81° 52' 25.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11888326

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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