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Apartamento en venta en 2750 NE 183rd Street 2305, Aventura, FL 33160 con MLS-A11888486

📍 2750 NE 183rd Street 2305, Aventura, FL 33160

$455,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,687 Sqft / 156.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad en esquina en piso alto
Bañada en luz natural
Amplios espacios de vida rediseñados
Cocina actualizada con gabinetes renovados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara unidad en esquina en piso alto que ofrece el último refugio urbano. Esta espaciosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños se baña en una luz natural excepcional gracias a sus múltiples exposiciones. Disfrute de generosos espacios de vida rediseñados y un amplio almacenamiento con numerosos vestidores. La cocina actualizada cuenta con gabinetes renovados recientemente. Viva el estilo de vida de un resort con dos relucientes piscinas, 2 canchas de tenis completas, un centro de fitness actualizado, seguridad las 24 horas, sala de fiestas y salón de billar, todo asegurado por un portón de guardia vigilado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00

Precio original en que se listó: $455,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Commodore Plaza en 2750 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2025 8:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Ninguno, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,687 Sqft / 156.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Dique, No hay puente fijo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 29

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,206.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2750 NE 183rd Street 2305, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,346.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: COMMODORE PLAZA

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: COMMODORE PLAZA

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMMODORE PLAZA CONDOTOWER BLDGAPT 2305 23RD FLOOR UNDIV .207%INT IN COMMON ELEMENTSCLERKS FILE 70R-224727& 71R-138308PR ADD 2750 NE 183 ST

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100135650

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2025 8:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2025 5:02 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Zyr Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 183rd

Número de Calle: 2750

Número de la Unidad: 2305

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 39''

Longitud: W81° 51' 16.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11888486

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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