Apartamento en venta en 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025 con MLS-A11889330

📍 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025

$255,000.00
2 Dorm.
2 Baños
966 Sqft / 89.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Mejor precio para unidad en primer piso.
  • Comunidad estilo resort con portón, lagos y caminos tranquilos.
  • Cocina abierta con encimera de granito y estufa de vidrio.
  • Amenidades: gimnasio, piscina, jacuzzi, canchas de tenis, voleibol y racquetball.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO REDUCIDO, mejor precio para una unidad en primer piso. CONDOMINIO encantador de 2 habitaciones / 2 baños en comunidad estilo resort con portón, con lagos y caminos de paseo tranquilos. Baños mejorados, unidades de aire acondicionado más nuevas, cocina abierta con encimera de granito. Espejos personalizados y lavadora/secadora en la unidad, estufa de vidrio, a 2 minutos de la Autopista FL, cerca de tiendas, restaurantes y rutas de transporte. Las amenidades incluyen gimnasio, piscina, jacuzzi, parque infantil, canchas de tenis, voleibol y racquetball, lavado de autos y mucho más. El COA necesita de 2 a 3 semanas para procesar la solicitud. Los inquilinos ocupan hasta diciembre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 5:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 966 Sqft / 89.74 m²
Área Construida: 966 Sqft / 89.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Acceso al Lago
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,057.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Handball
Nombre de Edificio: 12
Nombre de la Subdivisión: EL-AD ENCLAVE AT MIRAMAR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: El-Ad Enclave at Mir
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD ENCLAVE AT MIRAMAR CONDO UNIT 103 BLDG 12 PER CDO BK/PG: 40158/94
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514024AB2430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 5:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2025 3:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 7:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Renaissance
Número de Calle: 2173
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 23.8''
Longitud: W81° 41' 27.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11889330 Ver Propiedad en inglés MLS# A11889330
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