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Apartamento en venta en 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025 con MLS-A11889330

📍 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025

$265,000.00

2 Dorm.

2 Baños

966 Sqft / 89.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de condominio de 2 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón de estilo resort
Comunidad con lagos y senderos para caminar tranquilos
Cocina abierta con encimera de granito y espejos personalizados
Acceso a instalaciones como gimnasio, piscina, jacuzzi y canchas de deportes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido. Esta es una hermosa unidad de condominio de 2 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón de estilo resort, con lagos y senderos para caminar tranquilos. Los baños han sido mejorados, hay unidades de aire acondicionado más nuevas, una cocina abierta con encimera de granito. Hay espejos personalizados y lavadora/secadora en la unidad, y una estufa con superficie de vidrio. La unidad está a 2 minutos de la autopista de Florida, cerca de centros comerciales, restaurantes y rutas de transporte. Las comodidades incluyen un centro de fitness, piscina, jacuzzi, área de juegos para niños, canchas de tenis, voleibol y raquetbol, lavado de autos y mucho más. La administración de la comunidad necesita 2-3 semanas para procesar la solicitud. La unidad está ocupada por inquilinos hasta diciembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00

Precio original en que se listó: $285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 3:30 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 966 Sqft / 89.74 m²

Área Construida: 966 Sqft / 89.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Acceso al Lago

Seguridad: Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,057.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2173 Renaissance Boulevard 103, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Handball

Nombre de Edificio: 12

Nombre de la Subdivisión: EL-AD ENCLAVE AT MIRAMAR

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: El-Ad Enclave at Mir

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD ENCLAVE AT MIRAMAR CONDO UNIT 103 BLDG 12 PER CDO BK/PG: 40158/94

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514024AB2430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Conway Elem

Preparatoria/Bachillerato: Everglades

Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 3:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2025 3:09 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 2:32 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Renaissance

Número de Calle: 2173

Número de la Unidad: 103

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 23.8''

Longitud: W81° 41' 27.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11889330

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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