Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 3003, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11890625
4401 Collins Avenue 3003, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia llave en mano en piso alto con vistas directas al océano turquesa, intracostero y áreas de la piscina del hotel
- Diseño costero con área de estar abierta, cocina completa, dormitorio principal con cama king, sofá cama y 2 armarios privados
- 2 balcones privados para disfrutar de las vistas panorámicas
- Acceso a amenidades de clase mundial: piscinas, cabañas, servicio de playa, spa, centro de fitness, club nocturno, restaurantes galardonados, tiendas y conserje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive el estilo de vida de resort en el icónico Fontainebleau II (Tresor). Esta residencia llave en mano en piso alto de 1 dormitorio y 2 baños enmarca vistas directas del océano turquesa, intracostero y áreas de la piscina del hotel desde cada habitación y 2 balcones privados. El diseño costero cuenta con un área de estar abierta, cocina completa, dormitorio principal con cama king, sofá cama y 2 armarios privados para asegurar tus pertenencias si decides utilizar el programa de alquiler del hotel mientras estás fuera. Disfruta de amenidades de clase mundial que incluyen piscinas, cabañas, servicio de playa, Lapis Spa, centro de fitness, club nocturno LIV, restaurantes galardonados, tiendas y conserje. El mantenimiento incluye todo: aire acondicionado, electricidad, cable/internet, valet y desayuno diario gratuito en el salón exclusivo para propietarios. Coloca la propiedad en el programa de alquiler del hotel para obtener ingresos sin esfuerzo. ¿Por qué pagar por hospedarte en Fontainebleau cuando puedes recibir dinero por ser propietario allí?
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 3003, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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