Apartamento en venta en 5660 Collins Avenue 11C, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11992113
5660 Collins Avenue 11C, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer un condominio de lujo completamente renovado y listo para mudarse, con vistas directas al océano
- Propiedad autoadministrada con 100% de ocupación por propietarios, sin alquileres permitidos, garantizando los más altos estándares de privacidad y seguridad
- La recertificación de 40 años ha sido completada y todas las evaluaciones especiales han sido pagadas en su totalidad por el vendedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un condominio de lujo completamente renovado y listo para mudarse, con vistas directas al océano. Ubicado en un edificio exclusivo de 89 unidades en la orilla del agua, esta propiedad autoadministrada es 100% ocupada por propietarios, sin alquileres permitidos, lo que garantiza los más altos estándares de privacidad y seguridad. Destacablemente, la recertificación de 40 años ha sido completada, y todas las evaluaciones especiales han sido pagadas en su totalidad por el vendedor. El interior ha sido completamente renovado con nuevas ventanas y puertas de impacto y se ofrece completamente amueblada con nuevas piezas de alta gama de la Galería Eichholtz. La cocina de diseño italiano incluye una impresionante isla con electrodomésticos Miele Diamond de última generación, incluyendo un refrigerador y congelador Master Cool separados, una cocina de inducción, hornos de velocidad sin tiradores con un cajón de calentamiento. El área del bar cuenta con un enfriador de vino Master incorporado y una cafetera M Touch Miele, todo complementado por armarios personalizados. El baño principal tipo spa incluye un cuarto de aseo separado y una bañera CERIC de Kohler independiente con un grifo de baño de suelo y una ducha de mano. Todos los armarios cuentan con armarios y iluminación personalizados, mientras que todas las ventanas están equipadas con cortinas y persianas motorizadas en los dormitorios. Cada habitación está equipada con iluminación personalizada y una televisión Samsung Frame-Pro Vision AI de última generación. La habitación de la lavandería incluye una lavadora y secadora LG nuevas y armarios personalizados con fregadero. Esta es una oportunidad rara de adquirir una propiedad de lujo de este calibre a un gran valor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5660 Collins Avenue 11C, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
