Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 1911, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11994933
2655 Collins Avenue 1911, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1,645 pies cuadrados con dos dormitorios y dos baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabado inspirado en mármol
- Cocina con acabados de alta gama y barra de desayuno social
- Acceso directo a la playa y a la pista de caminar de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la cima del lujo costero en la Unidad 1911 en las Torres Mirasol Ocean, una impresionante residencia de 1,645 pies cuadrados perfectamente situada a lo largo de la icónica Avenida Collins. Recientemente y meticulosamente renovada en 2024, esta casa de dos dormitorios y dos baños cuenta con un sofisticado diseño de concepto abierto diseñado para maximizar las impresionantes vistas panorámicas libres de obstáculos del Océano Atlántico. Un despacho versátil, cerrado con vidrio, actualmente utilizado como un elegante espacio de comedor formal, proporciona el lienzo perfecto para un sofisticado despacho en casa o un tercer dormitorio acogedor, adaptándose perfectamente a sus necesidades de estilo de vida. El interior es una muestra de elegancia moderna, con hermosos pisos de losa de porcelana de gran formato con un acabado inspirado en mármol, iluminación de diseño y vidrio de impacto de suelo a techo que inunda el espacio con luz natural. La cocina inspirada en el chef cuenta con acabados de alta gama y una barra de desayuno social, mientras que la suite principal amplia sirve como un santuario privado con vestidores hechos a medida masivos. Los baños tipo spa están terminados con accesorios de alta gama, incluyendo una ducha de lluvia con múltiples chorros y dos lavabos. Las Torres Mirasol Ocean ofrecen un estilo de vida de primera línea de mar con seguridad las 24 horas, un centro de fitness de última generación, una sala de billar y una piscina calefactada frente al mar. Para la experiencia de playa definitiva, también puede estar disponible una cabina de piscina privada separada. Ubicado en 2655 Collins Ave, estás en el corazón del tramo más deseable de Miami Beach. Puede caminar directamente sobre la arena o disfrutar de un paseo matutino a lo largo de la pintoresca pista de caminar de Miami Beach. Estás a minutos del pulso cultural del Distrito Faena, la legendaria vida nocturna de South Beach y la comida de clase mundial en lugares como el Fontainebleau y el Eden Roc. Esto es más que un hogar, es una puerta de entrada a las mejores compras, arte y vida junto al mar que Miami tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 1911, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
