Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 4403, Miami, FL 33132 con MLS-A11891061
851 NE 1st Avenue 4403, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad única de vivir sin costos de cuotas de la asociación de propietarios durante el primer año
- La residencia se encuentra en el piso 44 con vistas directas a la bahía y una iluminación interior soleada
- La propiedad cuenta con una cocina y un área de estar con una isla de cocina con borde de cascada y un diseño de planta abierta
- La propiedad incluye un ascensor privado y un vestíbulo propio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece un año completo de cuotas de la asociación de propietarios pagadas, una oportunidad rara de ser propietario sin costos de cuotas de la asociación de propietarios durante el primer año. Ahora con un precio para vender. Bienvenido a la Residencia 4403 en Paramount Miami Worldcenter, hogar de la mayor colección de comodidades de Miami. Un estilo de vida de resort en el deseable piso 44 con vistas directas a la bahía y una iluminación interior soleada enmarcada por cristales de piso a techo. Un diseño de planta abierta coloca la cocina y la isla de cocina con borde de cascada frente al área de estar para una entretenida sin esfuerzo, con un diseño de dormitorios separados y un despacho versátil. Los acabados incluyen electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados en ambos dormitorios, y un baño principal con dos lavabos, bañera y ducha separada. Un ascensor privado se abre a su propio vestíbulo. Características adicionales incluyen techos de 10 pies, un balcón con vistas a la bahía, una habitación para la lavandería y almacenamiento en toda la propiedad. Estacionamiento de premier con espacios asignados junto al ascensor más un espacio de valet.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 4403, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
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República Dominicana
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– Augusto
Perú
