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Oficina en venta en 717 Ponce De Leon Boulevard 328, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11891772

📍 717 Ponce De Leon Boulevard 328, Coral Gables, FL 33134

$450,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de madera en toda la propiedad
Oficinas privadas con ventanas grandes
Área de recepción y sala de conferencias
Estacionamiento en garaje cubierto con tres espacios de estacionamiento incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO PARA VENDER. OPORTUNIDAD ÚNICA DE SER PROPIETARIO DE UNA OFICINA COMPLETAMENTE ACTUALIZADA EN UN EDIFICIO DE LUJO CON UNA UBICACIÓN CENTRAL INCREÍBLE EN EL MÁS PRESTIGIOSO CORAL GABLES, FLORIDA. LISTA PARA ENTRAR EN FUNCIONAMIENTO PARA OFICINA COMERCIAL O PARA ALQUILAR. PISOS DE MADERA EN TODA LA PROPIEDAD. 2 OFICINAS PRIVADAS CON VENTANAS GRANDES. ÁREA DE ESPERA AMPLIA, SALA DE REUNIONES DE CONFERENCIA GRANDE. ÁREA DE RECEPCIÓN. HABITACIÓN DE ALMACENAMIENTO MÁS UN GRAN VESTIDOR. ESTACIONAMIENTO EN GARAJE CUBIERTO CON TRES ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO INCLUIDOS. DOS BAÑOS AMPLIOS PARA HOMBRES Y MUJERES CERCA DE ESTE CONJUNTO Y DOS ASCENSORES. EL EDIFICIO TIENE ENTRADA DE GARAJE PRIVADA CON PORTÓN CON TARJETA DE ACCESO. GRAN LOBBY Y PEQUEÑA CAFETERÍA. EDIFICIO DE LUJO MUY BIEN MANTENIDO. UBICACIÓN INCREÍBLE. UNA VISITA OBLIGATORIA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de marzo de 2026 3:10 pm

Medidas

Área Construida: 1,253 Sqft / 116.41 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Edificio: Iluminación exterior, Área de recepción, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo, Baño(s) Público(s), Cafetería, Pasillos Interiores

Construcción

Año de Construcción: 1971

Número de edificios: 717

Número total de unidades: 1

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,357.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 717 Ponce De Leon Boulevard 328, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $718.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PONCE SQUARE CONDO UNIT 328 UNDIV 0.031322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24619-2672 OR 24218-3591 0106 2 COC 25600-4690 04 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341050960440

Zonificación: 6400

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 8 de marzo de 2026 3:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2025 7:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de marzo de 2026 2:12 pm

Última modificación registrada: 4 de mayo de 2026 12:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Pilar Hopkins & Assoc Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ponce De Leon

Número de Calle: 717

Número de la Unidad: 328

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33134

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 54.9''

Longitud: W81° 44' 31.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11891772

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