Apartamento en venta en 3500 Island Boulevard DPH01, Aventura, FL 33160 con MLS-A11891984
3500 Island Boulevard DPH01, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad con porcelánico español rectificado
- Techos de 12 pies de altura y espacios sociales amplios con cocina abierta diseñada por Mia Cucina
- Equipos de cocina de alta gama, incluyendo cocina de inducción Wolf y nevera Subzero de 48 pulgadas
- Acceso a numerosas instalaciones, como canchas de tenis, restaurantes y spa de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un Ático Único en el cielo. El ascensor se abre directamente en su nueva casa renovada con pisos de losa de porcelánico español rectificado y paneles de diseño. Techos de 12 pies de altura, sensación de amplitud y luminosidad, tremendo espacio social con cocina abierta construida por Mia Cucina, encimeras de cuarzo con efecto cascada. Cocina de inducción Wolf, microondas y campana, nevera Subzero de 48 pulgadas, lavavajillas Asko, lavandería de tamaño extra, cocina con comedor, vestidor con bodega de vino de 146 botellas SubZero, tratamientos de ventanas a control remoto, armarios y sistemas de baño personalizados italianos Mia Cucina, inodoros Toto Washlet, iluminación LED, sonido surround Sonos, sistema de iluminación y aire acondicionado automatizado Insteon accesible por smartphone, tableta o computadora. Papel tapiz y muchos toques decorativos. Viva bien con todas las comodidades: 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PÁDEL, 3 RESTAURANTES, SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, MARINA, SENDERO PARA CAMINAR O CORRER, ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS, CANCHA DE BALONCESTO, CAMPO DE FÚTBOL, GREEN DE GOLF, AUTOBÚS DE CORTESÍA, MÁS TIENDA DE COFFEE/GELATO GOURMET Y MUCHO MÁS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 Island Boulevard DPH01, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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