Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 407, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11892048
19370 Collins Avenue 407, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en Ocean Reserve, uno de los pocos edificios aprobados para alquiler a corto plazo en Sunny Isles Beach
- Unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños, con 1,005 pies cuadrados y vistas serenas al Parque Heritage desde el balcón privado
- Edificio que permite alquileres a corto plazo sin restricciones
- Amenidades de estilo resort, como piscina climatizada, canchas de tenis, centro de fitness, seguridad las 24 horas, servicio de valet, café y mini-mercado en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en Ocean Reserve, uno de los pocos edificios aprobados para alquiler a corto plazo en Sunny Isles Beach. Esta unidad luminosa de 1 dormitorio y 1.5 baños, con 1,005 pies cuadrados, cuenta con vistas serenas al Parque Heritage desde su balcón privado. El edificio permite alquileres a corto plazo sin restricciones. El mantenimiento incluye aire acondicionado, internet de alta velocidad y cable. Las amenidades de estilo resort incluyen piscina climatizada, canchas de tenis, centro de fitness, seguridad las 24 horas, servicio de valet, café y mini-mercado en el sitio. A pocos pasos de la playa y a minutos del centro comercial Aventura. Lista para mudarse o generar ingresos de inmediato. Se requiere comprobante de fondos. El vendedor es firme en el precio.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 407, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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