Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 4015, Miami, FL 33131 con MLS-A11892471
475 Brickell Avenue 4015, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la ciudad, el río y la Bahía de Biscayne
- Pisos de porcelana brillante en toda la propiedad
- Electrodomésticos Sub-Zero y Wolf en la cocina de estilo europeo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el renombrado Icon Brickell, una de las direcciones más codiciadas de Miami, esta residencia en esquina ofrece vistas panorámicas de la ciudad, el río y la Bahía de Biscayne. Grandes ventanales de piso a techo inundan la casa de luz natural. El amplio plano de distribución dividido ofrece dos suites para una privacidad y comodidad máximas, mientras que la zona de estar de concepto abierto fluye sin problemas hacia un amplio balcón con vistas al horizonte. Una elegante cocina de estilo europeo cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, y pisos de porcelana brillante, fusionando estilo y funcionalidad sin esfuerzo. Los residentes de Icon Brickell disfrutan de acceso a comodidades de clase mundial, que incluyen un lujoso spa, un centro de fitness de última generación, una amplia terraza con piscina y comedor de alta cocina, cabañas privadas y un servicio cinco estrellas en el corazón de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 4015, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
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México
Excelentes
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Estados Unidos
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«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
