Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4711, Miami, FL 33131 con MLS-A12062406
485 Brickell Avenue 4711, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el prestigioso Icon Brickell Tower III
- Ubicada en el piso 47 con vistas impresionantes de la bahía
- Acceso a lujosas comodidades y servicios de alta calidad
- Oportunidad excepcional para usuarios finales y inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta elegante residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el prestigioso Icon Brickell Tower III. Situada en el piso 47, esta residencia muestra vistas impresionantes de la bahía, interiores sofisticados y acceso a uno de los estilos de vida de lujo más buscados de Miami. El edificio ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo de resort espectacular, un centro de fitness de última generación, spa, servicio de valet, conserje y seguridad las 24 horas. Los residentes también disfrutan de acceso directo a destinos gastronómicos de renombre como Cipriani y Cantina La Veinte, ubicados dentro de la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para usuarios finales como para inversores, esta residencia ofrece la flexibilidad de alquiler anual o alquiler a corto plazo, incluyendo Airbnb, sujeto a las reglas y regulaciones aplicables del edificio. Una dirección de primera línea de agua en el corazón de Brickell, que combina lujo, estilo de vida y un potencial de inversión destacado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4711, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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