Apartamento en venta en 9100 W Bay Harbor Drive 10B, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11894096
9100 W Bay Harbor Drive 10B, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas a la bahía Biscayne y a Indian Creek Isle desde el décimo piso
- Ventanas de alto impacto nuevas
- Techos de 9 pies de altura
- Diseño único de plano de planta abierto que maximiza el espacio funcional y la luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En esta residencia de 1 dormitorio con estudio y 2 baños en el décimo piso, se destacan las impresionantes vistas a la bahía Biscayne y a Indian Creek Isle en Bay Harbor Islands. Se destaca la necesidad de realizar una remodelación interior, lo que brinda la oportunidad de personalizar el diseño según sus gustos con la ayuda de un diseñador.
El diseño de plano de planta abierto único maximiza el espacio funcional y la entrada de luz natural, permitiendo disfrutar de las espectaculares vistas a la ciudad y a la bahía. La propiedad ha sido renovada con nuevas ventanas de alto impacto, techos de 9 pies de altura y ha sido completamente despejada y reconstruida con nuevos sistemas de aire acondicionado, conductos, cableado eléctrico, fontanería básica y estructura.
Además, la residencia cuenta con un muelle flotante, piscina, gimnasio, almacenamiento para bicicletas/tablas de paddle/kayaks, y se encuentra a pocos pasos de una escuela pública de calificación A, un parque para perros, la playa, restaurantes de clase mundial y Bal Harbour Shops. El edificio cuenta con portero y un administrador de propiedad en el lugar. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen reservas y el aire acondicionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9100 W Bay Harbor Drive 10B, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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