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Apartamento en venta en 1000 E Island Boulevard 1403, Aventura, FL 33160 con MLS-A11894956

📍 1000 E Island Boulevard 1403, Aventura, FL 33160

$679,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,840 Sqft / 170.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

VIVE EL ESTILO DE VIDA DEL RESORT DE CINCO ESTRELLAS EN LA COMUNIDAD DE WILLIAMS ISLAND QUE OFRECE UN ESTILO DE VIDA DE CLUB CAMPESTRE CON UN SPA DE SERVICIO COMPLETO DE 27,000 PIES CUADRADOS, CENTRO DE FITNESS Y BIENESTAR CON PISCINA INTERIOR, 15 CANCHAS DE TENIS DE ARCILLA, 4 CANCHAS DE PICKLEBALL, PARQUE PARA PERROS, AUTOBÚS DE CORTESÍA, PARQUE INFANTIL, DOS RESTAURANTES, STARBUCKS, PISCINA AL AIRE LIBRE CON SERVICIO DE COMIDA Y BEBIDA, MARINA DE AGUAS PROFUNDAS, PASEOS A LO LARGO DEL INTRACOASTAL Y MUCHOS GUARDIAS DE SEGURIDAD. ESCUELAS A+ EN AVENTURA. A POCOS MINUTOS EN COCHE DE LA PLAYA, EL CENTRO COMERCIAL AVENTURA Y MUCHO MÁS. UNIDAD EN PISO ALTO CON VISTA AL AGUA. 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, MUEBLES NEGOCIABLES, LAVADORA Y SECADORA DENTRO DE LA UNIDAD, PISOS DE AZULEJOS, ENCIMERAS DE MÁRMOL, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y CUARTO DE ALMACENAMIENTO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.02

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de febrero de 2026 5:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,840 Sqft / 170.94 m²

Área Construida: 1,840 Sqft / 170.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura

Interior: Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,405.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 E Island Boulevard 1403, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,478.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 1000

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Willliams Island

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1403 UNDIV 0.3804% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 OR 15261-374 1091 1 F/A/U 30-2210-075-0510

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100750510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 25 de febrero de 2026 5:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2025 2:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Haute Team

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 1403

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11894956

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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