Apartamento en venta en 2625 Collins Avenue 1507, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11895596

📍 2625 Collins Avenue 1507, Miami Beach, FL 33140

$899,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,305 Sqft / 121.24 m² Superficie
En Venta
Ocean view from balcony Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/19)
Direct ocean view Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 18 MÁS FOTOS
Direct ocean view Foto #3 de la propiedad Direct ocean view Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad master bedroom Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad Photo 16 Foto #16 de la propiedad Photo 17 Foto #17 de la propiedad 2nd bedroom Foto #18 de la propiedad Photo 19 Foto #19 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espectaculares vistas directas al océano
  • Piscina hermosa
  • Centro de fitness completamente equipado
  • Seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una o más fotos han sido virtualmente amuebladas. Espectacular residencia de dos dormitorios y dos baños frente al mar, ubicada en la Avenida Collins y la Calle 26 en el corazón de Miami Beach. Disfrute de impresionantes vistas directas al océano y comodidades estilo resort, que incluyen una hermosa piscina, un centro de fitness totalmente equipado y seguridad las 24 horas. A solo unos pasos de la playa y a poca distancia de las tiendas, restaurantes y entretenimiento de primer nivel de Lincoln Road. Esta unidad ofrece un potencial increíble y espera su toque personal para brillar realmente, perfecta como residencia principal, escapada de vacaciones u oportunidad de inversión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $925,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $688.88
Ver más unidades mismo edificio: Oceanfront Plaza en 2625 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 10:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,305 Sqft / 121.24 m²
Área Construida: 1,305 Sqft / 121.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,504.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2625 Collins Avenue 1507, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,024.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANFRONT PLAZA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANFRONT PLAZA CONDO UNIT 1507 UNDIV .00624664% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10948-534 OR 17098-4261 0296 5 COC 21946-0513 11 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260131150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 9:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 10:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 9:29 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 4:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vilar & Associates, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2625
Número de la Unidad: 1507
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 9.5''
Longitud: W81° 52' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11895596 Ver Propiedad en inglés MLS# A11895596
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.