Apartamento en venta en 18555 Collins Avenue 2805, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11896340

📍 18555 Collins Avenue 2805, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,800,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,171 Sqft / 294.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Experimenta un estilo de vida como nunca antes, donde puedes conducir hasta tu apartamento con tu coche y tener tus dos coches exhibidos en tu sala de estar. Esta espaciosa residencia cuenta con 3 amplias habitaciones con jacuzzi en el balcón, vestidores, hermosas vistas a la ciudad, intracostera, atardecer y crepúsculo. Está impecablemente personalizada y terminada por Rockstar Interiors, completa con un sistema de automatización del hogar Savant y una puerta con huella dactilar integrada. Incluye electrodomésticos Miele, ascensor privado, restaurante privado con servicio en la habitación, conserje del edificio, conserje de coches, servicio completo de playa, dos piscinas, spa, simulador de coches, simulador deportivo, cine, salón, bar y sala de fiestas. ¡Disfruta de una vida tipo resort de 5 estrellas en uno de los edificios más tecnológicamente avanzados, exclusivos, privados y seguros del mundo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00
Precio original en que se listó: $5,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,198.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 10:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,171 Sqft / 294.60 m²
Área Construida: 3,171 Sqft / 294.60 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 56
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $74,364.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18555 Collins Avenue 2805, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,253.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 18555 COLLINS AVENUE COND
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18555 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 2805 UNDIV 0.6446% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28399-2439
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020501070

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 10:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2025 1:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 9:30 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: AV Capital Advisors, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18555
Número de la Unidad: 2805
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 53.3''
Longitud: W81° 52' 48.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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