Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12060165

📍 18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,999,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,271 Sqft / 210.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en una de las líneas más deseables dentro de las icónicas Residencias por Armani/Casa
  • Presenta una oportunidad excepcional para experimentar una vida refinada en la costa del océano en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Cuenta con tres amplias habitaciones y dos terrazas privadas con vistas impresionantes del océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una de las líneas más deseables dentro de las icónicas Residencias por Armani/Casa, la Residencia 3303 presenta una oportunidad excepcional para experimentar una vida refinada en la costa del océano en el corazón de Sunny Isles Beach. Concebida a través de la colaboración visionaria entre el legendario diseñador de moda Giorgio Armani y el arquitecto internacionalmente aclamado César Pelli, esta obra maestra arquitectónica de 56 pisos es reconocida como una de las direcciones de lujo más prestigiosas del sur de la Florida.

Abarcando 2,271 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente, la residencia cuenta con tres habitaciones amplias, un despacho versátil, tres baños completos y un elegante baño de invitados. Los pisos de vidrio de suelo a techo muestran vistas impresionantes y sin obstáculos del océano Atlántico, del canal intracostero y del skyline de Miami, mientras que dos terrazas privadas amplias se fusionan perfectamente con la vida al aire libre y la vida interior.

Los pisos de mármol sofisticados, los armarios diseñados a medida y los acabados cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera de elegancia sutil y lujo intemporal.

Los residentes disfrutan de una colección incomparable de comodidades de cinco estrellas, incluyendo una piscina de estilo de resort en la costa del océano y un spa, un servicio de playa privado, un restaurante de firma con comedor al lado de la piscina, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo, un cine privado, una sala de degustación de vinos y bodega, una sala de cigarros, una sala de juegos para niños, una sala de juegos, un conserje, un servicio de valet y un nivel excepcional de servicio personalizado que define el estilo de vida exclusivo de Armani/Casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,999,000.00
Precio original en que se listó: $3,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,760.89
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,271 Sqft / 210.98 m²
Área Construida: 2,271 Sqft / 210.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, No hay puente fijo, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 56
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,288.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,786.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Residences by Armani Casa
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 3303 UNDIV 0.3242% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020551830

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 3303
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa