Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12060165
18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en una de las líneas más deseables dentro de las icónicas Residencias por Armani/Casa
- Presenta una oportunidad excepcional para experimentar una vida refinada en la costa del océano en el corazón de Sunny Isles Beach
- Cuenta con tres amplias habitaciones y dos terrazas privadas con vistas impresionantes del océano Atlántico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una de las líneas más deseables dentro de las icónicas Residencias por Armani/Casa, la Residencia 3303 presenta una oportunidad excepcional para experimentar una vida refinada en la costa del océano en el corazón de Sunny Isles Beach. Concebida a través de la colaboración visionaria entre el legendario diseñador de moda Giorgio Armani y el arquitecto internacionalmente aclamado César Pelli, esta obra maestra arquitectónica de 56 pisos es reconocida como una de las direcciones de lujo más prestigiosas del sur de la Florida.
Abarcando 2,271 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente, la residencia cuenta con tres habitaciones amplias, un despacho versátil, tres baños completos y un elegante baño de invitados. Los pisos de vidrio de suelo a techo muestran vistas impresionantes y sin obstáculos del océano Atlántico, del canal intracostero y del skyline de Miami, mientras que dos terrazas privadas amplias se fusionan perfectamente con la vida al aire libre y la vida interior.
Los pisos de mármol sofisticados, los armarios diseñados a medida y los acabados cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera de elegancia sutil y lujo intemporal.
Los residentes disfrutan de una colección incomparable de comodidades de cinco estrellas, incluyendo una piscina de estilo de resort en la costa del océano y un spa, un servicio de playa privado, un restaurante de firma con comedor al lado de la piscina, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo, un cine privado, una sala de degustación de vinos y bodega, una sala de cigarros, una sala de juegos para niños, una sala de juegos, un conserje, un servicio de valet y un nivel excepcional de servicio personalizado que define el estilo de vida exclusivo de Armani/Casa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3303, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
