Terreno en venta en 8901 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11897090
8901 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón del Área Urbana del Norte Central del condado de Miami-Dade
- Frente al corredor de alta circulación y uso mixto de la avenida NW 22
- Dentro de una Zona de Oportunidad con posibilidad de desarrollo bajo la Ley Vive Local
- Posibilidad de aumentar la densidad y reducir los requisitos de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tome el control de un lote de 0,62 acres ubicado estratégicamente en el corazón del Área Urbana del Norte Central del condado de Miami-Dade. Frente al corredor de alta circulación y uso mixto de la avenida NW 22, este sitio se encuentra en el centro de un área en transición que se está poniendo al día con las demandas de infraestructura de los corredores de tránsito periféricos como la avenida NW 27, donde se intersectan la asequibilidad, la accesibilidad y la flexibilidad de desarrollo. Con la designación dentro de una Zona de Oportunidad y la elegibilidad para el desarrollo bajo la Ley Vive Local, los inversores pueden desbloquear una mayor densidad, reducir los requisitos de estacionamiento y obtener incentivos fiscales a largo plazo. La posición del sitio dentro de West Little River, un área que está ganando impulso gracias a una cartera activa de proyectos cercanos, lo convierte en un candidato natural para un programa de desarrollo de progreso diseñado para cerrar la brecha en las alternativas de vivienda para la fuerza laboral disponible.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8901 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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