Terreno en venta en 1860 NW 81st Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12040875
1860 NW 81st Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para inversores y desarrolladores en Miami
- Terreno de 0,91 acres con gran potencial de remodelación y subdivisión
- Residencia existente de aproximadamente 3.000 pies cuadrados con potencial de ingresos por alquiler de hasta 7.000 dólares al mes
- Ubicación estratégica en un área de crecimiento rápido con alta demanda de viviendas nuevas y proyectos de remodelación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversor y desarrollador. Raro sitio de 0,91 acres en Miami con significativo potencial de remodelación y subdivisión. El verdadero valor de la propiedad radica en la tierra, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para desarrolladores, constructores, inversores y compradores de tierras que buscan una ventaja a largo plazo. La residencia existente de aproximadamente 3.000 pies cuadrados proporciona una ventaja adicional, ofreciendo el potencial de ingresos por alquiler fuertes de hasta 7.000 dólares al mes mientras se buscan planes de desarrollo, permisos y aprobaciones. Estratégicamente ubicada en un área de crecimiento rápido con alta demanda de viviendas nuevas y proyectos de remodelación. Ya sea que esté buscando desarrollar, subdividir, renovar o retener para una futura apreciación, esta propiedad presenta una oportunidad única para capitalizar casi un acre de tierra en Miami. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, el potencial de subdivisión, los usos permitidos y las oportunidades de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1860 NW 81st Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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