Terreno en venta en 1477 NW 79th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12099396
1477 NW 79th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Plan de sitio aprobado en zona de oportunidad para 126 unidades + comercial.
- Puntos de conexión listos para conectar hoy: tubería principal de 12 pulgadas y alcantarillado de gravedad de 8 pulgadas.
- Reducción del 75 % en impuestos a la propiedad de manera perpetua y exención de tarifas de impacto.
- Financiamiento del vendedor posible con términos favorables.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Plan de sitio aprobado/Proyecto en zona de oportunidad para 126 unidades + comercial. Puntos de conexión para tubería principal de 12 pulgadas y alcantarillado de gravedad de 8 pulgadas listos para conectar hoy. Carta de autorización y prueba de concepto disponibles. La propiedad es mayor que los registros de la propiedad. (Plan de sitio aprobado reducido a 56 unidades/8 pisos, opción disponible lista para tramitar con cumplimiento subnacional). Otra opción: el comprador puede ampliar el proyecto + 6 pisos y hasta 185 unidades totales por derecho. Desarrollos cercanos en los anexos. Ambos proyectos del grupo Swerdlow (proyecto de 37 acres West Little River y el distrito de uso mixto Brightline Little River) HueHub en la calle 84 con 4 032 unidades, así como dos proyectos de reurbanización Blackstone en 1250 NW 79th y 2640 NW 79th St. Los beneficios de este proyecto incluyen una reducción del 75 % en los impuestos a la propiedad de manera perpetua, exención de tarifas de impacto y reembolso en el impuesto a las ventas sobre materiales, incentivos CRA TIF. Ahorro de costos de $1 713 600 respecto a la estimación de construcción. Estimación de construcción disponible. ¡El proyecto con el mejor precio en el código postal por mucho! OM disponible en los anexos. Financiamiento del vendedor posible con términos favorables. ¡La tasación superó el precio de lista actual!
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1477 NW 79th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
