Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 402, Miami, FL 33130 con MLS-A11897138
801 S Miami Avenue 402, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techos altos
- Tecnología Smart Home
- Cocina italiana
- Lavadora/secadora en la unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio bellamente amueblado en SLS LUX, la residencia de hotel más deseable de Brickell con solo 84 lujosas suites de hotel. Esta elegante unidad cuenta con techos altos, tecnología Smart Home, gabinetes de cocina italianos y lavadora/secadora en la unidad. Perfecto para inversores, disfrute de la vida de resort cuando esté aquí (uso ilimitado, sin fechas bloqueadas), mientras que la administración del hotel genera ingresos el resto del año, o alquílelo a través de AIRBNB. Disfrute de comodidades de 5 estrellas: 2 piscinas, cabañas, bar en la piscina, área de barbacoa, gimnasio, spa, tenis, baloncesto, sala de fiestas, conserje y seguridad las 24 horas. Increíble ubicación para caminar con una puntuación de caminata perfecta de 100, a solo un paso del Brickell City Centre y una variedad de restaurantes. ¡La oportunidad de condominio-hotel de lujo más moderna en Brickell!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 402, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
