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Casa en venta en 3699 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180 con MLS-A11897369

📍 3699 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180

$1,875,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,740 Sqft / 254.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una comunidad exclusiva con portón
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de doble altura
Acceso a la intracostera y vistas impresionantes a la marina
Cerca de excelentes escuelas y el centro comercial Aventura Mall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RECIENTEMENTE REDUCIDO. PRECIO INCREÍBLE PARA UNA PROPIEDAD FRENTE AL AGUA, UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. Hermosa y raramente disponible casa frente al agua en la comunidad exclusiva con portón de ISLAND WAY, AVENTURA. Disfrute de impresionantes vistas a la marina con acceso a la intracostera. UBICADA EN WATERWAYS MARINA, PARA AMANTES DE BARCOS, AMARRADEROS DISPONIBLES PARA VENTA O ALQUILER. Esta elegante residencia cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y un ático que se puede convertir en un 4to dormitorio. Los puntos destacados incluyen un techo nuevo del 2024, NUEVOS PISOS, ventanas de doble altura, piscina y garaje para dos coches. Cerca de increíbles compras en el centro comercial Aventura Mall y fantásticos restaurantes. Disfrute del estilo de vida más maravilloso. Cerca de tres excelentes escuelas, primaria, secundaria y preparatoria. Dentro del círculo de Aventura, el centro comercial y la biblioteca, verdaderamente "La Ciudad de la Excelencia".

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,875,000.00

Precio original en que se listó: $2,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $684.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 2:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,740 Sqft / 254.55 m²

Área Construida: 3,240 Sqft / 301.01 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay Puentes Fijos, Otro

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Bañera Romana

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,190.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3699 NE 208th Terrace, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $725.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: ISLAND WAY (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND WAY PB 139-17 LOT 7 BLK 1 LOT SIZE 4076 SQ FT M/L & INT IN COMMON AREAS F/A/U 30-1235-007-0030 F/A/U 30-1235-056-0070 OR 19081-1169 0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350560070

Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Hills

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 6:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 2:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 2:39 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 208th

Número de Calle: 3699

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 10.2''

Longitud: W81° 52' 19.8''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11897369

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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