Negocio (empresa) en venta en Wynwood Night Club, Miami, FL 33127 con MLS-A11898021
Wynwood Night Club, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos clubes nocturnos activos
- Espacio para eventos al aire libre
- Licencia de licor 4COP incluida en la venta
- Estacionamiento privado dedicado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Portfolio de Vida Nocturna de Wynwood, fuera del mercado, incluye dos clubes nocturnos activos (un club interior y un espacio para eventos al aire libre en una segunda parcela), además de una estructura en una tercera parcela con trampa de grasa existente, ideal para convertir en restaurante o lounge. Con aproximadamente 20,000 pies cuadrados en total entre las parcelas, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Wynwood con un alto tráfico peatonal. La operación llave en mano cuenta con ingresos establecidos y la licencia de licor 4COP está incluida en la venta. Además, se incluye un estacionamiento privado y dedicado. Esta es una oportunidad excepcional para un operador o grupo que busque escala, múltiples lugares y potencial de crecimiento en el distrito de arte y entretenimiento más popular de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Wynwood Night Club, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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