Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 1801, Aventura, FL 33160 con MLS-A11898031

📍 18071 Biscayne Boulevard 1801, Aventura, FL 33160

$530,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad rara y apenas disponible
  • La unidad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos con más de 1800 pies cuadrados y vista al Intracoastal, Océano y amenities del edificio
  • La unidad ha sido completamente remodelada con armarios de cocina nuevos, puerta corrediza y ventanas nuevas (ventanas de impacto) en la sala y la cocina
  • Pisos de porcelana y concepto de cocina abierta moderna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad rara y apenas disponible. Esta unidad es de 3 dormitorios, 3 baños completos con más de 1800 pies cuadrados y vista al Intracoastal, Océano y amenities del edificio. La unidad ha sido completamente remodelada, con armarios de cocina nuevos, puerta corrediza y ventanas nuevas (ventanas de impacto) en la sala y la cocina. La unidad cuenta con pisos de porcelana y un concepto de cocina abierta moderna. La unidad tiene un inquilino que se mudará en febrero de 2026. Hay muchos armarios espaciosos. El edificio se encuentra en medio de la restauración y embellecimiento de concreto de los años 40 y 50. Hay una evaluación especial en lugar de la cuota de mantenimiento de 2025, que es de $1,338.65, y una cantidad de reserva de capital de $22.40, y una cantidad de contribución de SIR de $320.67, lo que hace que la evaluación mensual total de 2025 sea de $1,681.73. La evaluación especial de 2017 fue pagada, y la evaluación especial de 2023 es de $442.90, lo que hace que la cantidad mensual total de 2025 sea de $2,124.63.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00
Precio original en que se listó: $599,900.00
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 3 en 18071 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de enero de 2026 5:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Área Construida: 1,830 Sqft / 170.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Otros equipos: Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,004.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 1801, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,338.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Agua Caliente, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER III UNIT 1801 18TH FLOOR UNDIV .224% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 OR 15257-2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100142120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de enero de 2026 5:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2025 4:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de enero de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: One Way Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18071
Número de la Unidad: 1801
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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