Apartamento en venta en 11060 SW 196th Street 103, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11898085

📍 11060 SW 196th Street 103, Cutler Bay, FL 33157

$232,499.00
2 Dorm.
2 Baños
809 Sqft / 75.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión con financiamiento del propietario
  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón muy deseada
  • Alquiler actual hasta febrero de 2027 con ingresos mensuales de $1,800
  • Comunidad con canchas de tenis y piscina en una comunidad con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión con financiamiento del propietario. Condominio espacioso de 2 dormitorios, 2 baños ubicado en una comunidad con portón bien mantenida y muy deseada. Actualmente alquilado hasta febrero de 2027 a excelentes inquilinos por $1,800 mensuales, lo que lo convierte en una inversión rentable con flujo de caja inmediato. La comunidad ofrece canchas de tenis, una piscina en una comunidad con portón. No pierda esta oportunidad de poseer una inversión sin preocupaciones en una excelente ubicación. El inquilino requiere un aviso de 48 horas para programar una visita. Financiamiento del propietario disponible - 20% de pago inicial, 8% de interés, globo de 5 años. Comuníquese para obtener más detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $232,499.00
Precio original en que se listó: $232,499.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2025 5:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 809 Sqft / 75.16 m²
Área Construida: 809 Sqft / 75.16 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,423.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11060 SW 196th Street 103, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $554.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PARADISE POINTE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 366
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE POINTE CONDO UNIT 103 BLDG 3 UNDIV 1/190 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23281-0293 COC 24412-3458 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060060571190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bella Citta Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2025 5:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de marzo de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: First Pro International Rlty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 196th
Número de Calle: 11060
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 59.1''
Longitud: W81° 37' 52.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
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