Dúplex en venta en 1915 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11898159
1915 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una excelente ubicación en Normandy Isles
- Planos para construir un edificio de 7,812 metros cuadrados y 3 pisos con 6 unidades
- Zonificación RM-1 con una relación de piso de 1.25
- Acceso a instalaciones como estacionamiento, piscina y terrazas en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo. Excelente ubicación en Normandy Isles. Planos para construir un edificio de 7,812 metros cuadrados y 3 pisos con 6 unidades, con 3 unidades de 3 dormitorios y 2 baños y 3 unidades de 2 dormitorios y 2 baños, con estacionamiento, piscina y terrazas en la azotea. Zonificación RM-1 con una relación de piso de 1.25. La casa existente consta de 2 unidades, una de 3 dormitorios y 1 baño y otra de 1 dormitorio y 1 baño, siendo la unidad de 1 dormitorio y 1 baño actualmente alquilada. A pocos minutos de distancia del nuevo y masivo desarrollo peatonal en North Bay Village llamado Island Walk, lo que mejorará increíblemente el vecindario. Los planos arquitectónicos están en proceso de ser aprobados por la Ciudad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1915 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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