Propiedad de uso mixto en venta en 6306 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11899703

📍 6306 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147

$399,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica dentro de una zona de reurbanización activa
  • Potencial para expansión y participación en la revitalización en curso
  • Demanda creciente y disponibilidad limitada
  • Oportunidad única para inversores y desarrolladores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión! Situada de forma céntrica dentro de una zona de reurbanización activa, esta propiedad ofrece un potencial primordial para expansión y participación en la revitalización en curso de la zona. Con una demanda en aumento y una disponibilidad limitada, este sitio representa una rara oportunidad para inversores y desarrolladores por igual. ¡Actúe rápido, esta propiedad no durará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de diciembre de 2025 7:34 pm

Medidas

Área Construida: 2,444 Sqft / 227.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Construcción

Año de Construcción: 1950
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,243.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6306 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: E LIBERTY CITY SEC A PB 39-19 LOT 11 BLK 4 OR 16908-4043 0895 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131140270810
Zonificación: 3901

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de diciembre de 2025 7:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2025 12:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de diciembre de 2025 6:47 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: The R.E. Resource Grp., Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 6306
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 59.5''
Longitud: W81° 46' 36.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11899703 Ver Propiedad en inglés MLS# A11899703
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