Casa en venta en 2351 NW 104TH Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-B26068427

📍 2351 NW 104TH Terrace, Miami, FL 33147

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
832 Sqft / 77.30 m² Superficie
En Venta
2351 pic 5 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente propiedad en Miami
  • Ideal para compradores de vivienda por primera vez
  • Genera $1,100 al mes
  • Precio para una venta rápida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente propiedad en Miami, ideal para compradores de vivienda por primera vez y puede ser una fuente de ingresos para inversionistas. El plano de planta compacto es ideal para quienes buscan una residencia eficiente y manejable en Miami. La propiedad tiene una eficiencia que genera $1,100.00 al mes. El precio está pensado para una venta rápida. Llame al agente de listado para una visita. El vendedor asistirá con los costos de cierre si el comprador utiliza Eagles Funding Group LLC para financiamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $540.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 10:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 832 Sqft / 77.30 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,351.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2351 NW 104TH Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $83,130.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: ACME GULFAIR 1ST ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 34 52 41 ACME GULFAIR 1ST ADDN PB 44-57 LOT 13 BLK 10 LOT SIZE 75.000 X 90 OR 18171-0948 0698 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021340121160
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pride-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 10:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 10:32 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 11:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sole International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104TH
Número de Calle: 2351
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 11.7''
Longitud: W81° 45' 44.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068427 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068427
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