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Casa en venta en 440 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11900092

📍 440 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139

$29,950,000.00

6 Dorm.

8 Baños

5,863 Sqft / 544.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Este elegante y moderno triplex frente al mar está perfectamente situado en la codiciada punta de la Isla Hibiscus, ofreciendo impresionantes vistas despejadas de la bahía, los yates y el horizonte de Miami. Diseñada por el renombrado arquitecto Roney Mateu de Mateu Architecture, la casa cuenta con suelos de porcelana y madera de roble, espacios de vida abiertos, una cocina gourmet con electrodomésticos de primera, un bar personalizado, sala de cine con sillones reclinables de cuero, gimnasio y cocina al aire libre. Todas las habitaciones ofrecen balcones con vistas al agua. Las comodidades al aire libre incluyen una piscina infinita climatizada, jacuzzi con fogata, cocina de verano, baño de cabaña, muelle privado con elevador de botes y 85 pies de frente al mar. Un salón de entretenimiento en la azotea ofrece vistas panorámicas de 360°, convirtiendo esta residencia en la máxima experiencia de estilo de vida en Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $29,950,000.00

Precio original en que se listó: $29,950,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2025 6:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,863 Sqft / 544.69 m²

Área Construida: 7,789 Sqft / 723.62 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero

Longitud del frente: 85

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 60 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $239,324.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 440 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad

Nombre de la Subdivisión: HIBISCUS ISLAND

Comunidad para Personas Mayores: No

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIBISCUS ISLAND PB 8-75 LOT 30 & PORT OF LOT 29 DESC COMM AT NW COR OF LOT 30 TH SELY AD 70FT FOR POB CONT SELY AD 12FT S 78 DEG E 175FT NLY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320060240

Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2025 6:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de enero de 2026 7:06 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Haute Real Estate, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus

Número de Calle: 440

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 6.3''

Longitud: W81° 50' 4.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11900092

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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